Anul 2025 va aduce schimbări pentru chiriașii din Germania, dar și pentru ceilalți cetățeni, datorită reformei fiscale. În timp ce unii vor beneficia de creșteri financiare, alții ar putea resimți costuri mai mari. În cele ce urmează, vă prezentăm ce modificări vor avea loc în anul viitor.

SCHIMBĂRI PENTRU CHIRIAȘII DIN GERMANIA

Începând cu 2025, noua bază de calcul a impozitului pe proprietate riscă să pună presiuni suplimentare asupra proprietarilor și chiriașilor. Impozitul pe proprietate este inclus în costurile de întreținere pe care proprietarii le pot transfera chiriașilor, de obicei prin factura anuală de utilități. Conform „Asociației Chiriașilor Germani”, chiriașii plătesc în prezent, în medie, 18 cenți pe metru pătrat lunar pentru acest impozit. Totuși, suma exactă variază în funcție de proprietate, clădire și rata de evaluare stabilită de municipalitate.

MAJORAREA INDEMNIZAȚIEI PENTRU LOCUINȚĂ

Beneficiarii de ajutor pentru locuință vor primi, în medie, cu 30 de euro mai mult anul viitor. Această majorare are scopul de a ajusta valoarea subvenției în funcție de inflație și de creșterea costului vieții.

Indemnizația pentru locuință, subvenția de stat destinată persoanelor cu venituri mici pentru acoperirea chiriei, va fi modificată începând cu 1 ianuarie 2025. Conform Ministerului Federal al Construcțiilor, această schimbare are ca scop reducerea presiunii financiare asupra angajaților și pensionarilor care beneficiază de acest ajutor, pentru a preveni necesitatea de a solicita alocația pentru cetățean sau alte forme de asistență socială, în contextul creșterii chiriilor și a costurilor de trai.

EXTINDEREA PLAFONULUI DE CHIRIE

Chiriașii din zonele scumpe vor beneficia de această măsură: orașele și municipalitățile pot menține controalele asupra chiriilor până la sfârșitul anului 2025. În regiunile vizate, chiria pentru noile contracte de închiriere poate fi majorată cu cel mult 10% peste chiria medie locală comparativă.

Apartamentele nou construite, cele complet renovate și cele cu chirii anterioare mai mari decât limita impusă de plafonul de chirie vor continua să fie exceptate de la această reglementare. În plus, măsurile de control asupra chiriilor sunt înăsprite. Chiriașii pot solicita rambursarea chiriilor excesive de la proprietar timp de până la 30 de luni de la începerea contractului. Asta, fără a fi nevoie să depună o plângere prealabilă, cum era necesar anterior. Cum puteți primi bani înapoi de la proprietar, puteți afla aici.

CINE SUNTEM NOI? CU CE NE OCUPĂM ȘI CU CE VĂ PUTEM AJUTA?

Suntem o firmă care ne ocupăm cu de recuperarea taxelor din Germania. Dacă ați lucrat sau lucrați încă în prezent în Germania și aveți nevoie de ajutor în acest sens. Noi vă stăm la dispoziție! Pe blog-ul nostru veți găsi toate informațiile de care aveți nevoie în cazul în care v-ați gândit să încercați lucrul în Germania. Noi încercăm să vă oferim informații care vă pot fi de folos în cazul în care aveți de gand să plecați sau sunteți deja în Germania.

Ne puteți contacta aici:

• numărul de telefon:  +40 369 805 805 
• Whatsapp: 0771 441 296
• e-mail: [email protected]

De asemenea cu ajutorul aplicației noastre, îți poți depune singur dosarul la noi. Astfel noi vom putea începe demersurile necesare recuperării taxelor tale din Germania.